請大家給個意見吧^^"

[EXHALE]

小弟最近剛踏入仲介這行
遇到某個社區 委託小弟將他們社區最外層的透天2-5樓出租
此社區是別墅性質
最外面那一棟在剛成立時是做公共設施用
一樓警衛室 二到五樓是做些撞球室 桌球室等等使用
可是之後二到五樓的公設都空著沒用
所以他們請小弟看不能出租出去
雖然說一樓警衛室可以隔間 與2-5樓分開
可是 我其實真的想不太出來可以作什麼用途
我在想或許可以找那種要教桌球或撞球的教室來租吧?!
或是作瑜伽教室
不過 這些客戶要到哪裡找呢^^"
還是大家有其他不錯的意見呢
感謝大家幫忙回答了
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※ 引述《jhlove (EXHALE)》之銘言：

Post by EXHALE
小弟最近剛踏入仲介這行
遇到某個社區 委託小弟將他們社區最外層的透天2-5樓出租
此社區是別墅性質
最外面那一棟在剛成立時是做公共設施用
一樓警衛室 二到五樓是做些撞球室 桌球室等等使用
可是之後二到五樓的公設都空著沒用
所以他們請小弟看不能出租出去
雖然說一樓警衛室可以隔間 與2-5樓分開
可是 我其實真的想不太出來可以作什麼用途
我在想或許可以找那種要教桌球或撞球的教室來租吧?!
或是作瑜伽教室
不過 這些客戶要到哪裡找呢^^"
還是大家有其他不錯的意見呢
感謝大家幫忙回答了

...地點在哪?

可以開三溫暖嗎?

但是要給社區內的人免費使用嗎?
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要看地點，如果是位於鬧區或鄰近鬧區，可做安親班、托兒所或家教
班之類的場所，如果社區具有一定水準的話，拿來做醫學美容診所、
高級牙醫診所，或是泰式按摩中心也不錯。不過這些應用都牽涉到大
量的裝潢，最好可以打長約，對房客也比較有保障。反正社區的重點
在於「租出去」，我想房租應該會比較好談。祝你很快就冒泡！

※ 引述《jhlove (EXHALE)》之銘言：

小弟最近剛踏入仲介這行(略)

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睇到你唔信　勁到眼都突
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[[白色漸層]]

請先確認有無管委會組織
委託你處理這一棟的是否有經過管委會的同意或授權？

另外請確認房屋所有權狀歸屬何人？有否經過當事人同意？

坪數夠大的用途可以是銀行、證券號子、安親班、補習班、超市等等
只不過如果牽涉到上下樓層要用走的
可能就稍微限制了用途
最好是補習班之類的 相對單純些 也可以光作附近學區及社區生意即可生存
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╓───╮╭──╮╭─╮╭┐╭───╮
║ ┌╮└┘ ● └┘ ╰┘└╯ ╭╮ │ 　 因為不完美　　所以才完美
║ └╯┌┐╭╮┌┐┌╮ ┌╮ ╰╯ │ http://blog.yam.com/danoyabi
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☆ [Origin: 新椰林風情] <ntu.kkcity.com.tw> [From: 122.116.77.123]
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